Vente Maison 750 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 750 €/m²
810 m²
NC
1359951
14/10/2023
26/06/2024
-8.5666666666667 mois
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4
3 750 €/m²
810 m²
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Maison 5 pièces de 200 m² à vitry-sur-seine (94400)
iad France - Stéphanie Audureau vous propose : VITRY SUR SEINE - PLATEAU - MAISON 200m2 environ - 10mn à pied METRO Ligne 7 Villejuif Louis Aragon, Venez découvrir cette spacieuse maison non mitoyenne d'environ 180 m2 environ habitables et 200 m2 environ au sol, édifiée sur un terrain de 810 m2 environ.
Située dans le quartier CALME et RESIDENTIEL du Plateau, cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports (Metro ligne 7, Tram T9, Bus).
Dotée d'un portail électrique et d'un visiophone, elle est composée :
- au rez de chaussée, une entrée donnant sur un double séjour, proposant ainsi un ESPACE DE VIE DE 60 m2 environ, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, UNE CHAMBRE, une salle d'eau un un wc séparé.
La cuisine et le salon donnent sur la TERRASSE sans vis à vis et le spacieux JARDIN .
- Au premier étage, un grand espace bureau ouvert (avec la possibilité de créer une 5ème chambre) dessert TROIS CHAMBRES, une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, ainsi qu'un dressing duquel on peut accéder aux combles aménageables.
- un SOUS SOL TOTAL DE 106 m2 environ entièrement carrelé et isolé, comprenant un garage équipé d'une porte électrique et possibilité de garer jusqu'à 3 voitures, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct au jardin. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENTS (Salle de sport, Studio etc...)
SES ATOUTS : A seulement 15mn de Paris, CALME, ESPACE, LUMINOSITE, maison en PARFAIT ETAT ,construction de grande qualité, excellente ISOLATION avec DPE en C, chaudière récente, double vitrages, aucun travaux à prévoir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Vitry-sur-Seine (94400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 830 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 704 440 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 94 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 655 400 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0