Vente Maison 740 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 540 €/m²
710 m²
NC
1475946
22/02/2024
25/06/2024
-4.3 mois
12754801
4
4 540 €/m²
710 m²
NC
Maison 6 pièces de 163 m² à vitry-sur-seine (94400)
iad France - Xunbing Zhang vous propose : Maison lumineuse et parfaitement entretenue avec soin, nichée sur un terrain généreux de 710 m², offrant un espace de vie confortable de 163 m².
Située dans un cadre idyllique, au sein d'un quartier pavillonnaire paisible sur les Coteaux (à la limite de Villejuif), cette demeure promet tranquillité et intimité, tout en étant à deux pas du Tramway T9 (8 minutes à pied) et de la ligne 7 du métro (15 minutes à pied). Les établissements scolaires, de la crèche au lycée (Collège et lycée privés Epin), sont également à proximité, assurant un quotidien facilité pour votre famille.
Au niveau principal, un accueil chaleureux vous est réservé avec une entrée menant à une cuisine séparée, un séjour spacieux et lumineux de 35,7 m², agrémenté d'une cheminée pour des moments doux et conviviaux. Une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse ouvrant sur le jardin complètent ce niveau.
L'étage se compose de deux chambres douillettes, de deux dressings, d'un bureau modulable en chambre selon vos besoins, d’une salle de bains et de toilettes séparées, promettant espace et confort pour toute la famille.
Le rez-de-jardin accueille un garage, une buanderie, une cuisine d'été et des WC. Tandis qu'à l'extérieur, une cour avant permet de stationner deux voitures. À l'arrière, une terrasse s'ouvre sur un vaste jardin verdoyant et méticuleusement entretenu, invitant à la détente et aux moments de partage. Un cabanon de jardin, pouvant faire office d'atelier, ajoute à l'ensemble une touche pratique et charmante.
Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant des prestations de qualité, sans nécessité de travaux, dans un environnement privilégié et une rue des plus calmes. Le jardin, orienté plein sud, est parfaitement exposé pour profiter de chaque rayon de soleil. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xunbing Zhang EI (ID 79689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Vitry-sur-Seine (94400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 810 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 704 440 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 94 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 655 400 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0