Vente Maison
540 000 €
Vitry-sur-Seine (94400)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
391 m²
NC
1460464
31/01/2024
06/07/2024
-5.1612903225806 mois
12391013
4
4 000 €/m²
391 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 135 m² à vitry-sur-seine (94400)
iad France - Rachid Ammour vous propose : A VOIR RAPIDEMENT !!! RARE DANS LE SECTEUR !!!
A 10 min de la gare des RER C et de la futur station de métro 15 des Ardoines. A moins de 5 min du tram T9 (arrêt Watteau - Rondenay). Au cOEur d'un quartier pavillonnaire paisible, dans une petite rue peu passante, jolie maison d'habitation de 7 pièces de 135 m², édifiée sur un terrain de 390 m². La partie avant de la maison a été édifiée aux environs de 1910, la partie arrière date de 1993. Elle se compose de la manière suivante : En avant de la maison, l'entrée se fait par une véranda qui permet de jouir d'un sas d'entrée avant d'accéder à la maison en tant quel. Le rez-de-chaussée est aménagée de manière à circuler aisément d'une pièce à une autre. Un premier salon est directement accessible depuis l'entrée , celui dessert d'un coté une seconde pièce aménagée en bureau/bibliothèque, de l'autre coté la salle à manger qui donne sur l'arrière de la maison. Celle ci est ouverte sur une charmante cuisine aménagée et équipée, faite sur mesure. L'espace salle à manger/cuisine permettent l'accès au jardin en arrière de la maison via les portes fenêtres. On y jouit d'un grand jardin avec des arbres fruitiers et équipé d'une terrasse en bois et d'un barbecue. Présence également d'un WC et de nombreux espaces de rangement au RDC.
La position centrale de l'escalier dans la maison permet l'accès aux pièces de l'étages via un grand palier qui dessert 4 chambres, un salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une deuxième salle d'eau avec WC et douche.
les équipements de chauffages sont : deux cheminées fonctionnelles , une chaudière au gaz à à condensation de 2006 (corps de chauffe neuf). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rachid Ammour EI (ID 3651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 529504755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 240 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0