Vente Appartement 209 000 € Bry-sur-Marne (94360)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 675 €/m²
NC
NC
22/09/2024
30/09/2024
13 jour
13723505
2
3 675 €/m²
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Appartement - 57m² - 3 Pièces
APPARTEMENT LUMINEUX de 3 pièces, situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d’une résidence CALME et SÉCURISÉE, à PROXIMITÉ immédiate de l’HÔPITAL SAINT-CAMILLE et à 10 minutes en bus de la GARE RER A de Bry-sur-Marne.
Ce bien, exposé PLEIN SUD, offre une surface de 57 M² parfaitement agencée. Il se compose d'une entrée qui dessert : Un SÉJOUR SPACIEUX de 15,7 m², une CUISINE INDÉPENDANTE de 7,5 m² avec Cellier de 1,28m² , deux CHAMBRES de 12 m² et 10 m², une SALLE DE BAINS de 5,5 m² et un espace de rangement / dressing de 1,71m², Le tout est complété par un PARKING sécurisé dans la résidence, et une CAVE en sous-sol.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, proche des COMMODITÉS : COMMERCES, ÉCOLES, et TRANSPORTS EN COMMUN et AXES ROUTIERS.
Chauffage au sol pour plus de confort et un gain d'espace. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau (avec compteur individuel) et l'entretien des parties communes.
Des travaux de rénovation ont été votés et seront payés, incluant la réfection de la façade, de la toiture et le changement de chaudières.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un QUARTIER PAISIBLE tout en restant à proximité de PARIS.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bry-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bry-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bry-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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