Vente Maison 899 000 € Joinville-le-Pont (94340)
- 167 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 383 €/m²
NC
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6105
22/05/2024
02/10/2024
4 mois
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3
5 383 €/m²
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Maison en bords de marne
C’est à l’abri des regards, dans une impasse très peu exposée des quais de Marne, à proximité immédiate de Nogent sur Marne et du RER A de Joinville le Pont, que prend place cette maison familiale de 167 m2 habitables (193m2 au sol).
Grâce à son front de Marne, le quartier « Jaurès » offre un panorama minéral et ressourçant très apprécié des familles en quête d’une qualité de vie certaine.
L’entrée ouvre sur le rez-de-jardin aménagé. Les possibilités y sont nombreuses.
Tout peut être envisagé dans ce premier salon qui bénéficie d’un accès direct au jardin arrière: un studio, une suite parentale ou encore une chambre d’adolescent.
Un dressing, une buanderie, un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau.
L’escalier intérieur mène à la pièce à vivre traversante et lumineuse de 38m2.
Elle se compose d’une cuisine équipée et ouverte sur le second espace salon.
La vue est prolongée grâce à la terrasse de 17m2 qui se drape d’une enveloppe verdoyante. Un escalier extérieur la relie au jardin.
Une salle de bains ainsi qu’un WC parachèvent ce niveau.
Le deuxième étage offre trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A l’arrière de la maison, la parcelle accueille le jardin qui fera la joie des adultes et surtout des plus jeunes.
Le dépaysement est garanti pour cette maison située entre l’ile Fanac, les bords de Marne et la rue de Paris où les activités nautiques s’invitent dans le quotidien.
En complément des 2 garages fermés, la parcelle avant permet de stationner plusieurs véhicules en extérieur.
Gare RER A Joinville le Pont à 8 min à pied
Quartier Jaurès
Réf 6105
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joinville-le-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joinville-le-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joinville-le-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Joinville-le-Pont (94340), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 858 050 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 725 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000