Vente Maison 780 000 € Joinville-le-Pont (94340)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Espaces Atypiques
Prix au m²
6 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6596
Référencée le
11/06/2024
Mise à jour le
25/09/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
13302793
Référencée le : 11/06/2024
Mise à jour le : 25/09/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison avec extension rénovée par architecte

C’est dans le très recherché quartier de Palissy, entre les bords de Marne et Saint Maur des Fossés, non loin du RER A de Joinville le Pont, que se situe cette maison de 130 m2 rénovée par architecte.
Ce dernier nous porte et nous transporte au-delà des frontières par le choix des matériaux et du mobilier venu d’ailleurs. Ce projet est une véritable ode au voyage.
L’entrée ouvre sur la pièce à vivre de 49m2.
Tel un écrin, les matériaux nobles ici présents subliment les volumes.
La pierre de Bourgogne au sol et la chaux des murs créent une douce enveloppe dans laquelle se lover.
La cuisine aménagée et équipée profite d’un cellier attenant accueillant une buanderie ainsi que de nombreux rangements utiles à la vie de famille.
Une première suite de plain-pied de 9m2 complète ce niveau.
Les zelliges et le terrazzo de sa salle d’eau avec WC, séduiront les amoureux du beau.
L’étage est introduit par un escalier aux courbes esthétiques.
Le palier accueille un espace bureau avec une fenêtre invitant la nature à entrer.
La seconde suite de 14m2 avec dressing, allie le confort à l’élégance.
Sa salle d’eau avec WC propose un doux mélange de matières et d’ameublement abouti.
Telle une suite d’hôtel, la master bedroom de 32m2 est pourvue d’une tête de lit cossue.
Elle dissimule un dressing sur mesure haut de gamme.
Sa salle de bain balnéo offrira de doux moments de relaxation.
Un WC séparé complète le niveau.
Le jardin propose un espace terrasse ainsi qu’une partie verdoyante où les activités de plein air seront les bienvenues.
Aux portes de Paris, dans un environnement minéral et apaisant, Joinville le Pont reste une ville qui a su garder une part d’authenticité.
Quartier Palissy
Réf : 6593

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Espaces Atypiques sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 598 000 € et prix maximum de 945 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Joinville-le-Pont est de 784 111 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 780 000 €, soit 0.52% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

598 000 €
780 000 €
784 111 €
945 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/09/2024
780 000 €
130 m²
-5.45%
11/06/2024
825 000 €
130 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 700 000 € et 860 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joinville-le-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 387 €
Coût d'aquisition estimé
835 387 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 100 €
- Taxe communale additionnelle
9 360 €
- Taxe nationale
832 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
780 €
Total
46 072 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 955 €
- Débours
1 360 €
Total
9 315 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Joinville-le-Pont (94340), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 754 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 237 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 835 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
1
598 000 €
-
625 000 € ~ 650 000 €
1
645 000 €
-
725 000 € ~ 750 000 €
1
745 000 €
-
775 000 € ~ 800 000 €
5
784 800 €
-
800 000 € ~ 825 000 €
1
800 000 €
-
825 000 € ~ 850 000 €
1
835 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
1 009 010
7402
2022
6
1 013 597
7529
2021
4
1 001 250
7443
2020
3
824 400
6121
2019
4
806 700
5967
2018
3
765 000
5747
2017
3
712 333
5278
2016
1
740 000
5286
2015
5
807 900
6044
2014
4
678 625
4994

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Espaces Atypiques