Vente Maison 780 000 € Joinville-le-Pont (94340)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
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6596
11/06/2024
25/09/2024
4 mois
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3
6 000 €/m²
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Maison avec extension rénovée par architecte
C’est dans le très recherché quartier de Palissy, entre les bords de Marne et Saint Maur des Fossés, non loin du RER A de Joinville le Pont, que se situe cette maison de 130 m2 rénovée par architecte.
Ce dernier nous porte et nous transporte au-delà des frontières par le choix des matériaux et du mobilier venu d’ailleurs. Ce projet est une véritable ode au voyage.
L’entrée ouvre sur la pièce à vivre de 49m2.
Tel un écrin, les matériaux nobles ici présents subliment les volumes.
La pierre de Bourgogne au sol et la chaux des murs créent une douce enveloppe dans laquelle se lover.
La cuisine aménagée et équipée profite d’un cellier attenant accueillant une buanderie ainsi que de nombreux rangements utiles à la vie de famille.
Une première suite de plain-pied de 9m2 complète ce niveau.
Les zelliges et le terrazzo de sa salle d’eau avec WC, séduiront les amoureux du beau.
L’étage est introduit par un escalier aux courbes esthétiques.
Le palier accueille un espace bureau avec une fenêtre invitant la nature à entrer.
La seconde suite de 14m2 avec dressing, allie le confort à l’élégance.
Sa salle d’eau avec WC propose un doux mélange de matières et d’ameublement abouti.
Telle une suite d’hôtel, la master bedroom de 32m2 est pourvue d’une tête de lit cossue.
Elle dissimule un dressing sur mesure haut de gamme.
Sa salle de bain balnéo offrira de doux moments de relaxation.
Un WC séparé complète le niveau.
Le jardin propose un espace terrasse ainsi qu’une partie verdoyante où les activités de plein air seront les bienvenues.
Aux portes de Paris, dans un environnement minéral et apaisant, Joinville le Pont reste une ville qui a su garder une part d’authenticité.
Quartier Palissy
Réf : 6593
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Joinville-le-Pont (94340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 700 000 € et 860 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joinville-le-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joinville-le-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joinville-le-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Joinville-le-Pont (94340), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 754 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 237 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 835 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000