Vente Appartement 520 000 € Vincennes (94300)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
7 027 €/m²
NC
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10/04/2024
29/06/2024
-2.6333333333333 mois
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7 027 €/m²
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Place diderot- bibliotheque denis-diderot
Au cœur de la Place Diderot ! Safti Immobilier est ravi de vous présenter ce bijou caché : un loft exceptionnel de 74m2 Carrez et 94 m2 de surface total imprégné d'histoire, niché à quelques pas de la bibliothèque Denis-Diderot, des écoles et de toutes les commodités. Anciennement une boulangerie, cette résidence unique a été méticuleusement transformée en un espace de vie moderne et lumineux, offrant une ambiance paisible avec vue sur la cour et le jardin, et une impressionnante hauteur sous plafond de 3 mètres. Au premier niveau, découvrez une entrée spacieuse, un bureau pratique (une chambre), une buanderie, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon/salle à manger avec une belle cheminée idéal pour recevoir, avec une charmante loggia pour vos plantes, ainsi qu'une belle chambre pour des nuits reposantes. Le sous-sol aménagé comprend une salle de sport pour rester en forme, des toilettes séparées et des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme historique et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce loft atypique ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vincennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vincennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vincennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vincennes (94300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 620 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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