Vente Maison 833 000 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 178 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 682 €/m²
400 m²
NC
7501814597
28/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
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4
4 682 €/m²
400 m²
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Luxueuse villa avec piscine a l'haÿ-les-roses
Exclusivité agence GUETTA IMMOBILIER. Découvrez le summum du confort et du raffinement dans cette magnifique villa située a L'Haÿ-les-Roses. Avec ses +/- 178 mètres carrés habitables, cette demeure offre un espace généreux et une ambiance de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante, introduisant une atmosphère de chaleur et d'élégance. L'espace de vie principal, comprenant un vaste séjour, une cuisine américaine équipée et une salle à manger spacieuse de +/- 59 mètres carrés, est l'épicentre de convivialité et de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La villa dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant à chacun son propre havre de paix. De plus, un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau supplémentaire, d'une salle de bains et de 3 w.c., répondant ainsi aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, un terrain de 400 m² parfaitement aménagé offre un cadre de vie extérieur enchanteur. Trois terrasses vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, profiter des journées ensoleillées et créer des souvenirs inoubliables en famille. Située à seulement 19 minutes à pied de la station PARC DE SCEAUX (R.E.R. B), la villa offre une accessibilité facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à L'Haÿ-les-Roses. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à L'Haÿ-les-Roses (94240)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 750 000 € et 920 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 833 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 795 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 730 914 € et son prix moyen au m² est de 5 098 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 098 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 098 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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