Vente Maison 670 000 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 162 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 136 €/m²
256 m²
NC
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02/02/2024
03/07/2024
-5.0645161290323 mois
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4 136 €/m²
256 m²
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Maison 9 pièces de 162 m² à l'haÿ-les-roses (94240)
iad France - Véronique Hervé vous propose : Charmante maison en sous-bassement meulière, rénovée en 2017, à proximité de l'hyper-centre de l'Haÿ-les-Roses. *Idéal pour une famille* souhaitant être proche des commerces et écoles! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'entrée de la propriété s'ouvre vers 2 chambres dont l'une avec une douche, un bureau, une buanderie avec chaufferie, et une partie stockage.
Montons les escaliers en marbre pour découvrir la grande pièce de vie traversante : un magnifique double séjour de 40m² environ, avec son poêle à bois, et sa verrière ouverte sur une cuisine toute équipée de qualité et son cellier attenant. Vous trouverez également des toilettes séparées sur ce niveau.
L'étage suivant se compose de 4 chambres dont une parentale avec douche et double vasque, et une salle de bain avec wc. Un grenier total vous offre un vaste espace de stockage supplémentaire.
La maison est entourée de verdure, véritable havre de paix avec sa terrasse exposée sud-ouest et sans vis-à-vis! Un carport vous permettra de garer votre véhicule sur la parcelle.
Ne tardez pas à visiter ce bien aux MULTIPLES ATOUTS : localisation recherchée, maison saine et entretenue, chaudière toute neuve à haute performance énergétique, lumineux, parquet massif, arrosage automatique, etc. Vous n'aurez qu'à poser vos valises!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé EI (ID 59574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 727 985 € et son prix moyen au m² est de 5 098 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 098 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 098 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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