Vente Appartement 237 000 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 017 €/m²
0 m²
NC
19/03/2024
04/07/2024
-3.4967741935484 mois
12880797
2
4 017 €/m²
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NC
Appartement - 59m² - 3 Pièces
Situé dans la ville de L'Hay les Roses (Quartier Lallier), au sein d'une résidence fermée, sécurisée, très calme et verdoyante, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...)
Venez découvrir cet appartement de type F3 mesurant 59m2 prêt à être rafraichit situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 4 étages, il se compose dans un premier temps d'une entrée de 7m2 avec placard desservant un salon de 18m2, une cuisine de 10m2 ainsi qu'une buanderie, puis dans un second temps un couloir qui vous mènera aux deux chambres (9m2 et 9,5m2), une salle d'eau et un WC séparé.
Une place de parking extérieur et une cave de 7,5m2 viennent compléter le bien.
Les charges de copropriétés de 188€/mois comprennent l'entretient des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Taxe foncière : 1513€ annuel
Bonus :
- Ravalement avec isolation extérieur de 2023
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Digicodes x2
- Portail électrique
Commodités :
- Gare RER B Bourg la Reine
- Metro ligne 7 Villejuif et ligne 14 L'Hay Les Roses (2024)
- Tramway ligne 7 Villejuif
- TVM Croix de Berny / St Maur des fossés
- A6, A86 et N20 à 10min
- Commerces à proximités (G20, superettes...)
- Pharmacie, centre de santé, boulangerie, coiffeur...
- Ecoles maternelle, primaire à 2min à pieds
- Collège et Lycée à 10min à pieds
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à L'Haÿ-les-Roses (94240)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 188 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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