Vente Appartement 316 000 € L'Haÿ-les-Roses (94240)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 878 €/m²
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28/09/2024
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À vendre : appartement prestigieux de 5 pièces - 110 m²
Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au dernier étage d'une résidence de prestige, nichée entre le quartier prisé du Petit Robinson et le centre-ville de L'Haÿ-les-Roses. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie paisible avec vue imprenable sur la verdure environnante. Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : Environ 110 m²
Pièces : 5 pièces spacieuses
Entrée : Vaste entrée accueillante
Séjour : Salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la nature
Salle à Manger : Spacieuse et idéale pour recevoir
Cuisine : Entièrement aménagée et semi-équipée
Chambres : 3 belles chambres avec parquet
Dressing : Grand espace de rangement intégré
Salle de Bains : Avec WC
Salle d'Eau : Pratique pour les invités ou en famille
WC Séparés Équipements :
Parking : Place de stationnement en sous-sol
Cave : Espace de stockage supplémentaire
Ascenseur : Accès facile à l'appartement Prestations de la Résidence :
Parc Arboré : Vaste espace vert pour vos promenades
Terrain de Tennis : Pour les amateurs de sport et de loisirs Localisation :
Quartier : Entre le Petit Robinson et le centre-ville de L'Haÿ-les-Roses
Proximité : Parc de la Roseraie, commerces, écoles, et transports en commun
Accessibilité : À quelques minutes de la gare de Bourg-la-Reine (RER B) Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement verdoyant. Parfait pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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