Vente Maison 645 000 € Charenton-le-Pont (94220)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 487 €/m²
NC
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5064
22/05/2024
30/06/2024
-1.3 mois
13203708
2
8 487 €/m²
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Dernier étage repensé par architecte
Situé dans une rue à sens unique et paisible, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville de Charenton-le-Pont ainsi que de toutes les commodités, cet appartement traversant de 89 m² au sol (68,73 m² Carrez) » a entièrement été repensé par architecte.
Niché au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, il offre un cadre intimiste.
L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée de poutres apparentes d’époque, où se succèdent salon et cuisine dinatoire sous 5 mètres de hauteur. Les nombreux ouvrants apportent une belle luminosité. L’alliance subtile entre le cachet de l’ancien et les touches contemporaines confère à cet espace une atmosphère unique.
Du côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant offrent un confort optimal pour les résidents.
À l’étage supérieur, sous les combles, une pièce à la vue dégagée offre un potentiel d’aménagement selon les désirs et les besoins de chacun.
Par ailleurs, une échelle escamotable ingénieusement intégrée depuis l’entrée permet d’accéder à une pièce de rangement supplémentaire, offrant ainsi une solution pratique pour optimiser l’espace de vie.
La décoration raffinée, les volumes généreux et le calme environnant font de cet appartement un bien d’expression, propice à la convivialité et à la détente.
Métro ligne 8 : Charenton – Écoles à 350 mètres
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charenton-le-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charenton-le-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charenton-le-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000