Vente Maison 1 250 000 € Charenton-le-Pont (94220)
- 114 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 965 €/m²
50 m²
NC
1444753
25/12/2023
24/06/2024
-6.2645161290323 mois
11208318
4
10 965 €/m²
50 m²
NC
Maison 7 pièces de 114 m² à charenton-le-pont (94220)
iad France - Gauthier Dubuc vous propose : CHARENTON - SITUATION EXCEPTIONNEL – ESPACES ATYPIQUES – 3 MINUTES DU METRO A PIED Venez explorer cette propriété rénovée en 2004 aux espaces atypiques et aux volumes exceptionnels en plein cOEur de Charenton. A deux pas de la place Henri IV, du métro Charenton-Ecoles et de toutes les commodités locales, cette demeure bénéficie d'une situation idéale pour une famille.
La section dédiée à la vie diurne dévoile un vaste double séjour de type loft, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur le jardin. Baignées de lumière grâce à de généreuses baies vitrées et exposées au Sud-Ouest, ces pièces de vie offrent une luminosité captivante tout au long de la journée.
Toujours au RDC, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes intégrées, une suite avec salle d'eau privative et entrée indépendante , ainsi qu'un deuxième WC séparé.
Au premier étage, découvrez trois chambres, dont deux avec accès au toit-terrasse, une salle d'eau supplémentaire et un vaste espace de rangement ou de loisirs en mezzanine au-dessus des chambres.
Le sous-sol abrite une buanderie et des espaces de rangement fonctionnels
Quant au jardin, la vaste terrasse d'environ 60 m² environ, à l’abri des regards, vous plongera dans une atmosphère minérale et verdoyante.
Bien unique sur le marché, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.33 € par mois (soit 1815.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Dubuc EI (ID 44226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charenton-le-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charenton-le-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charenton-le-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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