Vente Appartement 720 000 € Charenton-le-Pont (94220)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 015 €/m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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8 015 €/m²
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Duplex avec cour proche bois à charenton le pont
C’est tout proche de l’église protestante de Charenton que prend place ce Duplex de 90 m2 au sol (63,19 m2 carrez) mixant tonalités industrielles et bohêmes.
Situé à 100 mètres du bois et à 2 minutes à pied du métro Charenton Écoles, il propose 3 chambres et à l’avantage de bénéficier d’une cour intérieure arborée.
Son emplacement idéal et les possibilités de surélévation qu’il propose (permis accepté et purgé de tout recours) en font un produit rare sur le marché.
L’entrée se fait par un escalier extérieur privatif. Elle s’ouvre sur un couloir distribuant un WC et une spacieuse salle de douche.
Dans la continuité, nous découvrons la cuisine et sa cheminée en marbre d’époque, un parquet massif qui apporte une touche très chaleureuse et qui contraste avec un escalier de métal, posé au coeur du salon. Les différentes fenêtres et expositions assurent une lumière continue, toute la journée et qu’il est agréable de prendre son café accoudé, les yeux rivés sur le bois.
L’escalier nous mène à l’étage ou 3 chambres, dont 2 en enfilade, se lovent sous les toits.
La cour commune, arborée et entretenue avec amour un peu par chacun, est le repaire des barbecues du weekend et des fins de journées ensoleillées. Elle apporte une touche de verdure et de liberté en coeur de ville. Un must.
Une cave de 6 m2 complète les prestations.
Bois de Vincennes : Proximité immédiate
Métro Charenton-Ecoles : 2 min à pied
Commerces : 2 min à pied
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charenton-le-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charenton-le-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charenton-le-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Charenton-le-Pont (94220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 782 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 241 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000