Vente Appartement 595 000 € Charenton-le-Pont (94220)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 532 €/m²
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05/03/2024
24/06/2024
-3.9311827956989 mois
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7 532 €/m²
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Appartement 4 pièces de 79 m² à charenton-le-pont (94220)
iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose : * Quartier Valmy - Liberté * A 5 minutes à pieds du métro Liberté (Ligne 8) et du Bois de Vincennes. Venez découvrir ce charmant appartement d'angle familial! LUMINEUX - BON ÉTAT - 3 CHAMBRES - DOUBLE SALON SÉJOUR Dans une rue calme et à sens unique, situé au 1er étage sans ascenseur, l'entrée vous accueillera desservant l'ensemble des espaces. Un double séjour-salle à manger exposé au Sud n'attend plus que vous afin de partager de bons moments conviviaux. La cuisine séparée est aménagée par de nombreux rangements hauts et bas, est en partie équipée : électroménagers intégrés pour plus de confort. Actuellement, parmi les trois autres pièces 2 sont utilisées comme chambres : 1 de 11,50 m2 environ et une de 10,5 m2 environ qui donne sur la cour de la copropriété. La dernière : bureau, atelier ou chambre, il n'y a pas de règle. Salle d'eau avec espace lingerie et machine à laver, meuble double vasque et fenêtre fonctionnelle. WC séparé avec rangements et ballon d'eau chaude récent.
Moulures aux plafonds, parquet au sol, belle hauteur sous plafond : amoureux de l'ancien, ce cocon de 79 m2 environ est fait pour vous!
Pour encore plus de confort : fenêtre en double-vitrage, volets roulants dans les chambres, système de VMC, fibre optique, électricité récente et aux normes.
BONUS : jouissance exclusive du palier de 4,40 m2 environ (possibilité de cloisonner) et 1 cave complète le bien.
Rare sur le secteur, à deux pas du 12ème arrondissement de Paris, proche de toutes les commodités. Immeuble entretenu, abri à vélos dans la cour intérieure.
Contactez-moi au plus vite et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Emmanuel Rafroidi EI (ID 20683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charenton-le-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charenton-le-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charenton-le-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Charenton-le-Pont (94220), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 564 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 99 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 500 €, et celle la plus chère, qui est de 615 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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