Vente Appartement 309 657 € Charenton-le-Pont (94220)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 451 €/m²
NC
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94-18-019294
18/05/2024
24/06/2024
-1.4333333333333 mois
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6 451 €/m²
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Appartement/ offre 94-18-019294
IMMOBILIERE 3F VEND à CHARENTON LE PONT (94220). Un appartement T2 de 48,30 m² au 4e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 3060L-0343. Lot n°56.
Nous vous proposons un magnifique appartement au sein d'une belle résidence ravalée en 2019. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse avec un petit balcon, d'une salle de bains confortable, de WC séparés et d'une cuisine indépendante.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement.
L'appartement comprend également une cave et un box pour stationnement. Son emplacement est idéal, à deux pas du centre-ville de Charenton-le-Pont et à proximité immédiate du métro Charenton Écoles (ligne 8).
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : C (122 KWh/m².an) – GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 760 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 225 lots (dont 64 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 260 €/an. Taxe Foncière : 1 489 €.
Prix de vente : 309 657 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 21/06/2024. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Charenton-le-Pont (94220)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charenton-le-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charenton-le-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charenton-le-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 657 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 626 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Charenton-le-Pont (94220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 441 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 000 €, et celle la plus chère, qui est de 501 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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