Vente Appartement 535 000 € La Varenne Saint Hilaire (94210)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 047 €/m²
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30/05/2024
03/07/2024
-1.1301075268817 mois
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A vendre - loft en duplex à aménager la varenne saint hilaire 106 m2
L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous propose à la vente ce loft en duplex de 106 m² à Saint-Maur / La Varenne Saint-Hilaire, à réaménager complètement : Plus de détails :
Dans la très recherchée commune de La Varenne Saint-Hilaire (Saint-Maur), proche du RER A, La Varenne-Chennevières, ce loft niché dans une allée privée et sécurisée offre 106 m² en duplex.
A réaménager selon vos envies pour créer l'appartement ou le loft de vos rêves sur deux niveaux de 55 m² et 51 m², avec une impressionnante hauteur sous plafond de près de 7 mètres. Usage professionnel possible également. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un loft exceptionnel ou un espace professionnel haut de gamme. Vous aimerez :
- La Localisation privilégiée dans un quartier ultra-prisé et recherché : cette copropriété entièrement réhabilitée en 2014 offre un cadre de vie idéal.
- Calme absolu : Profitez de la tranquillité dans cette zone résidentielle.
- Potentiel d'aménagement : Un espace modulable à souhait pour réaliser toutes vos envies.
- Double destination : habitation ou professionnelle Une place de parking est incluse pour votre confort. A visiter sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Varenne Saint Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Varenne Saint Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Varenne Saint Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700