Vente Appartement 633 999 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
7 124 €/m²
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1297700-3
02/07/2024
03/07/2024
-0.12903225806452 mois
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Appartement 4 pièces de 89 m² à le perreux-sur-marne (94170)
iad France - Vincent Gorge-Bernat vous propose : Offre exceptionnelle
Diminution du prix du logement d’un montant de 2 500€ par pièce sur le prix de vente, à appliquer sur le prix de vente. Offre valable jusqu’au 10 Avril 2023.
Surnommée 'la perle de l’est parisien', Le Perreux-sur-Marne est une ville recherchée tant pour sa douceur de vivre que pour son dynamisme. Il faut dire que, lovée entre les bords de Marne et le Bois de Vincennes à seulement 6 kilomètres* de Paris, la commune cumule de nombreux atouts. À proximité immédiate des autoroutes A4, A86, de la nationale N34 et du pôle économique de Val de Fontenay, la ville est facilement accessible. D’autant plus qu’elle bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec le RER E, le RER A qui dessert le centre de Paris en 20 minutes*, de nombreuses lignes de bus et prochainement la ligne 15 Est** du métro dans le cadre du Grand Paris Express. Cette résidence, élégante et audacieuse au cOEur de ce quartier arboré, parfaitement intégrée dans son environnement de qualité, dévoile une écriture classique aux volumes maîtrisés et aux lignes épurées. L’appartement, imaginé pour répondre aux exigences de confort et de bien-être, bénéficie de plans minutieusement étudiés, d’un agencement astucieux afin d’optimiser les volumes, d’une orientation étudiée pour un maximum de luminosité et de finitions de qualité et haut de gamme.
Je vous propose aujourd’hui un magnifique 4 pièces, 89m2 environ*, au 2eme étage, accompagné de 2 PARKINGS en sous sol, pour toujours plus de praticité. UNE OPPORTUNITE A SAISIR, SOIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN LOI PINEL, SOIT POUR Y HABITER.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Votre Conseiller Immobilier disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Gorge-Bernat EI (ID 62669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830457651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 633 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 602 299 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 592 771 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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