Vente Appartement 469 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 583 €/m²
NC
NC
908
22/03/2024
26/06/2024
-3.3 mois
12903146
3
5 583 €/m²
NC
NC
Appartement - le perreux sur marne - 4piece(s) - 469 000€
*Appartement En Plein Cœur du Centre Ville du Perreux-sur-Marne*
Découvrez cet appartement de 84 m2, construit en 2001, située en plein cœur du centre ville du Perreux-sur-Marne. Offrant un style de vie urbain et confortable, cet appartement vous séduira par ses espaces bien aménagés et ses nombreuses commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, desservant un escalier menant à un grand séjour lumineux de plus de 30 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 10 m2, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Au second étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain moderne et un WC, offrant à chaque membre de la famille un espace privé et confortable.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son double box, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules. De plus, une grande cave est disponible, pouvant être utilisée comme buanderie et espace de stockage supplémentaire. Imaginez également la possibilité de transformer cet espace en salle de jeux pour les enfants ou en bureau pour télétravailler en toute tranquillité.
À seulement 2 pas des bus desservant les gares proches, cette maison offre également une excellente accessibilité aux transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville idéalement située, offrant un équilibre parfait entre le confort moderne et la vie citadine. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la station de RER Nogent-Le-Perreux (ligne E), les bus 210, 114, 113 et 116 ainsi que la gare Nogent-Le Perreux dans les alentours. Le cinéma Centre Des Bords De Marne vous attend à proximité de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et une poissonnerie. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ÉVIDENCE.
Contactez votre agent Jérôme GALLOUX au 06 47 20 96 17.
Agent commercial (R.S.A.C) immatriculé au tribunal des commerces de MEAUX sous le numéro : 809 840 010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Le Perreux-sur-Marne (94170)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 420 000 € et 520 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 603 061 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110