Vente Appartement 380 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 750 €/m²
NC
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1437558
07/12/2023
03/07/2024
-6.8645161290323 mois
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4 750 €/m²
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Appartement 5 pièces de 80 m² à le perreux-sur-marne (94170)
iad France - Stéphanie Garcia vous propose : Le Perreux sur Marne, à la limite de Nogent sur Marne et à proximité immédiate de son centre-ville, de ses commerces et du RER E gare centrale de Nogent – le Perreux.
Cadre de vie exceptionnel.
Venez découvrir ce très BEAU 5 PIÈCES en duplex !
CONFORT :
Avec une SURFACE pondérée, superficie carrez 67 m² environ, et une surface AU SOL de 102 m² environ, ultra-lumineux, au grand calme, en arrière-cour.
Aucun travaux à prévoir.
Situé au 4eme étage d'une copropriété SÉCURISÉE et très agréable, il vous offre :
Une entrée, un Wc indépendant, un SÉJOUR spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une CUISINE ouverte aménagée et équipée
Exposition Est-Ouest.
À l'étage, un second salon (pouvant se transformer facilement en troisième chambre) ainsi qu'un espace bureau.
Une salle de bain, avec un coin buanderie et un Wc.
La partie nuit est composée de DEUX BELLES CHAMBRES et d'une pièce supplémentaire faisant office de bibliothèque.
LE PLUS : Possibilité de louer un double box de plus de 30 m² environ.
CADRE DE VIE : Proximité immédiate du centre-ville de Nogent sur Marne, non loin du centre-ville du Perreux sur Marne. Proximité du parc du 'saut du loup', idéal pour les enfants, infrastructures sportives et scolaires (de la maternelle au lycée), transports (bus 114, 120, 210 ...), RER E à une minute et Métro du Futur Grand Paris.
À deux pas des bords de marne et des activités sportives et nautiques. Des belles balades en perspective le long du port de Nogent...
Conseillère disponible 7j/7 pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 592 771 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 7
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