Vente Appartement 510 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 986 €/m²
NC
NC
1559065
24/06/2024
24/06/2024
-0.29784946236559 mois
13361302
2
6 986 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 73 m² à le perreux-sur-marne (94170)
iad France - Xavier Hatchi vous propose : Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, rénové, lumineux et moderne de 73m² situé au Perreux-sur-Marne, dans une résidence de standing calme et arborée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité, à 5mn des bords de Marne.
Situé au 2ème étage d'un immeuble standing de 3 étages, cet appartement propose 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau élégante et raffinée, un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s’ouvrant sur le salon et promettant des moments gourmands et chaleureux.
Les grandes baies vitrées équipées de double vitrage et volets électriques, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur les finitions modernes et soignées de ce bien. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable en profitant pleinement de la terrasse et du balcon, permettant de savourer les premiers rayons du matin ou la douceur du crépuscule.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol assurant un stationnement sécurisé sont incluses.
Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé, tout en étant à proximité de Paris. !!! Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché au Perreux-sur-Marne !!!
Charges de copropriété : 160 euros/mois
Taxe Foncière : 1630 euros.
Chauffage individuel électrique.
Transport à proximité :
Arrêt 'Général de Gaulle' Ligne 113 : Nogent-sur-Marne RER Chelles Gournay RER
Ligne 116 : Noisy-le-Grand Mont d'Est RER Vincennes RER
Arrêt 'Théâtre du Perreux' Ligne 114 : Vincennes RER Chelles Gournay RER
Ligne 120 : Val de Fontenay RER Château de Vincennes
Ecoles à proximité :
École Maternelle Jules Ferry
Distance : Environ 450 mètres
Temps de marche : Environ 6 minutes
École Élémentaire Paul Doumer
Distance : Environ 600 mètres
Temps de marche : Environ 8 minutes
École Élémentaire Victor Hugo
Distance : Environ 900 mètres
Temps de marche : Environ 11 minutes
Collège Pierre Brossolette
Distance : Environ 1 kilomètre
Temps de marche : Environ 13 minutes
Lycée Polyvalent Paul Doumer
Distance : Environ 1,1 kilomètre
Temps de marche : Environ 15 minutes
Autoroutes à proximité :
A86 (Autoroute de l'Est Périphérique)
A4 (Autoroute de l'Est)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.71 € par mois (soit 1928.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Hatchi EI (ID 74157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 842780678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Le Perreux-sur-Marne (94170)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 460 000 € et 560 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 439 909 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 524 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0