Vente Appartement 548 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 903 €/m²
NC
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13254119
23/04/2023
21/06/2024
-14.427956989247 mois
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7 903 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 69.34m², le perreux-sur-marne
Magnifique T3 Terrasse au 4e étage, entrée, séjour ouvert sur la cuisine et sur le somptueuse terrasse de 61,22m2, WC séparés, salle d'eau, 2 chambres avec placard et accès au balcon de 5,58m2
Box privatif en sous sol
Résidence de haute qualité, pierre de taille massive, plancher chauffant et rafraichissant, wc wuspendus, seuil 0cm entre les pièces et les espaces exterieurs etc, prestations de haute qualité et travaux modificatifs "à la carte"
Le Perreux-sur-Marne, aussi appelé la Perle de l'est parisien, est une commune calme et agréable qui saura vous offrir un confort de vie inégalé. Idéalement placée grâce à son réseau de transports urbain attractif qui vous permettra de rejoindre Paris en
seulement 25 minutes. Le Perreux-sur-Marne est le compromis parfait entre l'attractivité de la capitale et la tranquillité de la grande couronne parisienne.
Son centre-ville vous propose une offre de commerces diversifiée : Monoprix, magasins bio, restaurants, boulangeries, banques, fleuristes, coiffeurs etc. Vous pourrez également découvrir la douceur des Bords de Marne lors de vos promenades du weekend.
Devenir perreuxiens à la recherche d'un art de vivre inégalé à 9 minutes du RER A Neuilly Plaisance
Livraison prévue 4e Trimestre 2025
*Source Google Maps
AVANTAGES DU NEUF :
- Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel
- Isolation phonique et thermique renforcées
- Charges plus faibles, consommations individuelles.
- Respectant les normes Bâtiment Basse Consommation et Réglementation Thermique 2012, avec ascenseur.
- Respectant les normes Personne à Mobilité Réduite (PMR),
- Frais de notaire réduits (2.5% environ au lieu de 8-9%)
- Garanties Constructeurs jusqu'à 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro / à la Loi PINEL ou TVA réduite selon les programmes.
- Possibilité de personnaliser votre logement au gré de vos envies selon le planning de construction.
AVANTAGES "l'Adresse" :
- Un accompagnement d'experts
- Un seul interlocuteur pour tous les programmes neufs
- Un savoir-faire immobilier de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
- Un Prix Direct Promoteur (Aucune commission d'agence)
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 3 300 résidences en France, plus de 35 000 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Le Perreux-sur-Marne (94170)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 386 290 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 452 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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