Vente Appartement 429 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 900 €/m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Duplex avec mezzanine
C’est au Perreux sur Marne, à quelques minutes à pied du RER E Nogent-Le Perreux et de toutes les commodités, au sein d’une charmante copropriété, que prend place ce duplex de caractère de 114,25m² au sol (92,25m² Carrez).
En fond de cour, à l’abri du tumulte urbain, ce duplex se compose à l’anglaise sur deux niveaux et bénéficie d’une mezzanine dont les ouvertures de toits offrent une luminosité constante tout au long de la journée.
Au second et dernier étage, l’entrée dessert une vaste pièce de 41,5m² traversante, offrant un coin salon cosy, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un espace dînatoire.
Une chambre dotée d’une vue bucolique et une salle de bain avec wc agrémentent ce même palier.
Au coeur de cet espace de réception, un escalier invite à la découverte d’un lieu dédié à la détente, composé d’un espace bureau ouvert, d’une chambre sur jardin arboré et d’une salle d’eau avec wc.
La mezzanine, atout charme de ce bien, dispose d’un dégagement à aménager selon les envies et d’une chambre mansardée dont les poutres apparentes offrent une ambiance intimiste.
La qualité de l’emplacement, la distribution et l’agencement atypiques des pièces, la luminosité constante et les volumes de ce duplex offrent de belles perspectives d’aménagement et favorise une vie à deux ou en famille.
C’est le lieu idéal pour laisser libre cours à l’imagination, une esquisse pour les rêveurs et les imaginatifs en quête d’unicité.
RER E : Nogent-Le Perreux : 4 min à pied
Gare des bus : 114, 116, 120, 210 et 317 et les lignes Noctilien N71 et N142 : 4 minutes à pied
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 390 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 576 486 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 183 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 682 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000