Vente Appartement 520 000 € Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 149 €/m²
NC
NC
1351834
01/07/2023
24/06/2024
-12 mois
5735378
2
5 149 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 101 m² à le perreux-sur-marne (94170)
iad France - Laura Fauconnier vous propose : Splendide Duplex Traversant de 5 Pièces, Prestations de Qualité, Idéalement Situé en Centre-Ville !
Découvrez ce magnifique duplex traversant de 5 pièces, offrant une surface totale d'environ 101m² environ, dont 81m² environ en loi Carrez, au sein d'une petite résidence de standing sécurisée et bien entretenue, située au troisième et dernier étage.
L'emplacement de ce bien est privilégié, en plein cOEur du Centre-ville, avec une excellente desserte par les transports en commun. Vous trouverez à proximité la gare RER E Nogent–Le Perreux (à 15 minutes à pied), la gare RER A Neuilly-Plaisance (à 14 minutes à pied), ainsi que les charmants bords de Marne.
Dès votre arrivée, une vaste entrée accueillante dessert un double séjour lumineux de 32m² environ (avec possibilité d'une chambre supplémentaire) donnant sur un premier balcon de 9m² environ. La cuisine aménagée et équipée, la salle de bains, le WC séparé et une très grande chambre de 20m² environ (également avec possibilité d'une chambre supplémentaire) complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
À l'étage, une suite parentale avec salle d’eau donne accès à une belle terrasse privative de 40m² environ. Vous aurez également accès à la surface totale du toit-terrasse de l'immeuble, offrant une vue imprenable sur toute la ville.
Une place de parking et une cave viennent parfaire ce bien, ajoutant des commodités supplémentaires.
Points forts :
Duplex traversant avec belle surface
Emplacement idéal en Centre-ville
Balcons et terrasse privative offrant des espaces extérieurs
Vue dégagée depuis le toit terrasse de l'immeuble
Place de parking et cave incluses
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 324.67 € par mois (soit 3896.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Perreux-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perreux-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Perreux-sur-Marne (94170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 553 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 639 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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