Vente Maison 1 295 000 € Saint-Mandé (94160)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 792 €/m²
NC
NC
6543
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336961
4
10 792 €/m²
NC
NC
Maison en hypercentre de saint-mandé
Nichée au coeur de Saint-Mandé, à proximité immédiate de toutes les commodités, du métro (ligne 1) et du bois de Vincennes, cette maison traversante de 143 m² au sol (96,78 m² Carrez) située au sein d’une cour intimiste et végétalisée bénéficie d’une rénovation contemporaine et d’une quiétude absolue.
L’entrée, depuis le perron sous une marquise d’époque, dévoile un dégagement paré de carreaux de ciment d’origine distribuant les pièces de vie.
D’une part, prend place une cuisine dinatoire de 15 m² aux aménagements sur mesure. D’autre part, le séjour de 28 m² orné de moulures d’époque, de parquet, de murs en pierres et en briques, déploie son faste sous une hauteur frôlant les 3 mètres, conférant ainsi à cet espace des volumes généreux.
Les grandes fenêtres et les nouvelles ouvertures créées lors de la rénovation apportent une luminosité constante tout au long de la journée.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
A l’étage, accessible par un escalier en bois d’origine, se côtoient deux chambres, un bureau/chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
La vaste pièce palière, agrémentée de larges rangements, assure une circulation aisée, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
En cour anglaise, entièrement aménagée, un bureau coiffé d’un plafond voûté en brique est prolongé d’une cour privative de 14 m².
A l’opposé, une pièce aménagée en chambre et une buanderie avec un WC complètent ce niveau.
L’alliance harmonieuse du charme d’antan, des aménagements sur mesure et de l’emplacement privilégié, confèrent à cette maison une singularité incontestable, faisant d’elle un véritable écrin propice à l’épanouissement familial et à l’art de recevoir.
Les travaux récents réalisés, notamment le changement de chaudière ainsi que de toutes les fenêtres en double vitrage constituent un atout indéniable.
Des combles non-aménagés (le PLU autorise la surélévation) complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement boxée en sus.
Métro ligne 1 : Saint-Mandé à 650 mètres
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Mandé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mandé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mandé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000