Vente Appartement 210 000 € Alfortville (94140)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 000 €/m²
10 m²
NC
1444521
03/01/2024
24/06/2024
-6 mois
11489119
1
6 000 €/m²
10 m²
NC
Appartement 2 pièces de 35 m² à alfortville (94140)
iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur d'un quartier prisé, où le dynamisme de la vie urbaine s'harmonise parfaitement avec la tranquillité recherchée.
Situé à seulement 10 minutes à pied de l'école vétérinaire, 8 minutes de la mairie et à 15 minutes des stations de métro et RER, cet emplacement stratégique facilite votre quotidien. Toutes les commodités sont à portée de main, rendant votre vie quotidienne aussi pratique que confortable.
Niché au sein d'une copropriété à taille humaine, méticuleusement entretenue, cet appartement T3 a subi une transformation astucieuse pour devenir un T2 alliant fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde l'espace de vie, mettant en valeur une cuisine ouverte . Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes complètent harmonieusement cet espace.
Des Photos NON CONTRACTUELLES ont été ajoutées pour vous permettre de vous projeter sur divers univers d'aménagement. Des travaux ont été entrepris pour améliorer le confort au quotidien, avec notamment l'installation d'une chaudière à gaz , le double vitrage , ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là :
- Profitez du calme et de la convivialité du quartier animé.
- Bénéficiez d'une cave d'environ 8m2, idéale pour répondre à vos besoins de stockage.
- Détendez-vous dans votre jardinet en rez-de-chaussée, un espace privé offrant intimité et sérénité.
La façade extérieure sur rue est soigneusement rénovée lors du dernier ravalement.
Contactez-moi à tout moment, 7 jours sur 7, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite virtuelle et physique . Découvrez sans plus tarder le potentiel de ce lieu qui n'attend que votre touche personnelle pour parfaire son allure moderne.
- Investissez à la veille des JEUX-OLYMPIQUES
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fousilla Belmehdi EI (ID 19414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Alfortville (94140)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alfortville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alfortville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alfortville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Alfortville (94140), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 845 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0