Vente Maison Arcueil (94110)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
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22/05/2024
03/07/2024
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Loft comme une maison dans une ancienne usine
C’est à Arcueil et à quelques minutes à pied de Paris et de Montrouge que prend place ce loft façonné dans ce qui fut autrefois une petite usine de production de souliers.
A l’abri des regards et de l’animation de la ville, l’allée privative dans laquelle se situe ce lieu de vie totalisant environ 89m2 au sol (76,24m2 Carrez) est partagée entre 27 copropriétaires, en quasi totalité occupants.
La circulation y est interdite, laissant l’espace libre aux jeux d’enfants, aux moments conviviaux et au repos des habitants ravis de profiter du chant des oiseaux en toutes saisons.
L’entrée ouvre sur la pièce de vie principale totalisant 47,25m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée.
Une double verrière verticale et zénithale baigne de lumière cet ensemble à toutes heures du jour et offre une vue sur l’extérieur luxuriant de la copropriété.
Oliviers, lauriers roses et autres cerisiers animent le paysage et agissent à la manière d’un paravent verdoyant.
Le premier étage est accessible depuis un escalier métallique conçu sur mesure. Une coursive dessert deux chambres lumineuses de 10m2 disposant chacune de mezzanines de 5,58m2 et 6,38m2 actuellement à usage de stockage au potentiel important.
Une salle de bain accueillant également des wc complète l’ensemble des prestations à cet étage.
Localisé en bout d’allée et au calme absolu, ce loft en duplex a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2019. La lumière omniprésente, la hauteur sous plafond approchant les 4,5m et la qualité des prestations au sein de cette copropriété préservée offrent un cadre de vie remarquable.
À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports (RER B Laplace et métro Ligne 4 Barbara) et de Paris, cet espace intime et secret où famille et amis aiment se retrouver dispose d’un magnétisme envoutant.
Bien soumis au statut de copropriété.
RER B « Laplace » : 5 minutes à pied
Métro Ligne 4 « Barbara » : 15 minutes à pied
Bus 57 : 5 minutes à pied
Commerces de bouche : 3 minutes à pied
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcueil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcueil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000