Vente Maison 732 000 € Arcueil (94110)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 256 €/m²
88 m²
NC
1469528
10/02/2024
04/07/2024
-4.8612903225806 mois
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6 256 €/m²
88 m²
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Maison de ville 6 pièces de 117 m² à arcueil (94110)
iad France - Leila Siby vous propose : ARCUEIL LIMITE MONTROUGE - MAISON FAMILIALE 117 M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSE VERDOYANTE SANS VIS A VIS - AU CALME - PROCHE COMMODITES, ECOLES ET TRANSPORTS (5mn à pied du RER B) - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Dans une impasse qui vous offrira une grande tranquillité, venez découvrir cette maison de ville familiale pleine de charme.
Le rez de chaussée dispose d'un SAS d'entrée, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée qui donne accès sur une terrasse verdoyante exposée ouest, sans vis à vis et au calme, et un WC indépendant.
Au premier, vous trouverez deux chambres de 12 et 14 M2 environ, un bureau et une salle de bain avec WC.
Le dernier étage se compose de deux chambres de 10 et 12 M2 environ, dont une avec climatisation, et une salle de douche.
Un sous sol vous permettra d'y aménager votre buanderie, ainsi qu'un espace de rangement.
Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Points forts : maison lumineuse et entièrement rénovée, chaudière remplacée en 2020, fenêtres double vitrage, très bonne isolation, belle hauteur de plafond, parquet massif, beaucoup de cachet avec ses cheminées d'époque (non fonctionnelles), prestations de qualité
Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j/7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arcueil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcueil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcueil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 732 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 695 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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