Vente Maison 536 000 € Créteil (94000)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
4 621 €/m²
648 m²
NC
49973_94_54
14/05/2024
03/10/2024
5 mois
13171573
NC
4 621 €/m²
648 m²
NC
Maison 116 m² à vitry-sur-seine 94400
A VITRY-SUR-SEINE PLATEAU - Limite Thiais - Agréable Maison Individuelle de 5 pièces, 116m2, bénéficiant d'un vaste jardin arboré.
Ce pavillon est édifié sur une grande parcelle de 648m² et offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de PARIS et des transports en communs.
Répartie sur trois niveaux, cette maison propose un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée Est et Sud, baignée de soleil. Une grande cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC, complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres de 12m2 et un grand dégagement composent l'espace nuit. Au rez-de-jardin, un bureau et une grande pièce, actuellement une salle de billard, permettent des possibilités d'aménagement variés.
Un garage et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Le vaste jardin arboré et verdoyant est un véritable atout et séduira les amoureux de la nature.
Les arbres fruitiers, les bambous, les diverses plantes et le potager apportent une ambiance exotique et conviviale à l'ensemble.
Un spacieux abri de jardin de 29m² propose un espace complémentaire pour le rangement, ou peut être transformé selon les besoins.
Véritable oasis de tranquillité, ce bien procure un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur.
A noter ; D'importants travaux ont été réalisés dont le remplacement de la chaudière en 2024 et la réfection de la toiture et isolation en 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Créteil (94000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 590 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Créteil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Créteil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Créteil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 536 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Créteil (94000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 565 188 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 736 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0