Vente Maison 250 000 € Aigurande (36140)

OFFRE ACCEPTÉE - PANTIN en bordure du Canal, à deux pas des magasins généraux et du futur campus parisien de l'École de Management de Grenoble (GEM) qui a ouvert ses portes en septembre 2023 , à 300 mètres du Metro Église de PANTIN, dans un très bel immeuble du début du XXème siècle, cet appartement est idéalement situé pour votre future résidence principale ou votre investissement locatif.
Traversant et très lumineux, il est a renover et comprend, une pièce a vivre , une cuisine, une salle de bain avec WC, 2 chambres et un dressing, le tout sur un peu plus de 53 m².
COUP DE COEUR garantit pour la vue imprenable sur le canal de l'Ourcq et la perspective sans vis à vis côté SUD.
Les plus de cet appartement : une cave en sous-sol et un garage fermé de plus de 13 m²
LES PLUS :
- 1000 étudiants déjà rentrés en septembre à l'École de Management, 2500 au final, nombreux étant ceux en recherche d'hébergement
- Parties communes repeintes entièrement en 2023
- Accès direct au chemin de halage sur 13 km le long du Canal de l'Ourcq qui permettent d'aller à pied ou en vélo de Paris au parc forestier de la Poudrerie
- Le dynamisme de la Ville de Pantin et la proximité directe de sites iconiques comme les Magasins Généraux
- Situé à une trentaine de minutes de nombreux sites de compétition des épreuves des Jeux Olympiques et Paralympiques de PARIS 2024
LE MOINS : Travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 38 lots au total dont 15 à usage d'habitation et de commerces ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124 euros par mois (soit 1488 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 KWh/m²/an et classe CLIMAT E indice 55KgCO²/m²/an – Diagnostic de performances énergétiques réalisé le 13/02/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com
Les visites seront soit groupées, soit sur rendez-vous en fonction du nombre de personnes intéressées. Le 31-10-2023, les offres reçues seront soumises aux vendeurs. Le déroulé de la vente se fera ensuite à la manière d'une vente immobilière classique (même délais, mêmes clauses suspensives de droit commun ou particulières).
Modalités : Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 31-10-2023 à 18:30 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.Le prix de départ sera de 250 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5 000 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques