Vente Appartement 340 000 € Pantin (93500)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
6 800 €/m²
3 m²
NC
A24960ARD93
19/10/2023
29/06/2024
-8.4645161290323 mois
8958759
NC
6 800 €/m²
3 m²
NC
Appartement à vendre à pantin (93500) - seine-saint-denis
LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces idéalement situé au bords du canal de l'Ourcq, dans la Seine Saint-Denis. Neuf en VEFA. Cet Appartement de 2 pièces de 50,20m2 est situé à l'est de la ville, en limite de Bobigny. Exposition Sud. Terrasse de 3,9m2. Cet appartement vous séduira par ses volumes, la séparation entre la partie jour et nuit, ses ouvertures sur la terrasse. Laissez-vous emmener par de longues ballades au bords du canal de l'Ourcq, les animations et les concerts à la Cité des sciences de la Villette ou du Centre National de la Danse. Les écoles, collège et Lycée sont à une distance raisonnable. Les commodités à proximité. Architecture moderne.
Ligne de métro 5 à deux pas. Porte de Pantin à 2km. Construction norme RT 2012 Livraison prévue Octobre 2025 Solution meublée, 10 000€ de remise par pièce et frais de notaire offerts pour toute réservation en octobre L'appartement est composé de: Une entrée de 6,4m2
un espace de vie : séjour de 20,7m2 ouvert sur la terrasse de 3,9m2
Une cuisine de 4,5m2 Une chambre de 12,9m2 donnant aussi sur la terrasse
Une salle de bain de 5,7m2 avec douche, vasque et WC (voir plan)
Le sol des pièces principales (entrées, séjours, et dégagements) et placards attenants sera revêtu d'un revêtement de sol PVC de classement U2SP2. Sol des chambres, dressing et placards: IDEM Le sol des pièces de service (cuisine et salle de bain) sera revêtu de carrelage collé en grès cérame ou grès émaillé, format 31x31 de chez SALONI ou équivalent. Cuisines et kitchenettes: 3 rangs de faïence 20X20 sur tout le linéaire des équipements de cuisine et 60cm au dessus du plan de travail. Dans les studios: Meuble kitchenette 1 évier Inox avec égouttoir, robinetterie type Logis M31 de HANSGROHÉ ou équivalent et 2 plaques électriques Dans les autres appartements: 1 meuble évier avec égouttoir avec porte et robinetterie équivalente çà celle des studios. Salles de bain et de douches: Faïence collée de marque SALONI ou équivalent. Menuiseries bois ou mixte bois/alu équipées de doubles vitrages thermiques et accoustiques pour toutes le pièces. Vitrage dépoli pour les pièces d'eau et WC. Volets roulants PVC équipés d'une manœuvre par manivelle Porte palière en bois plein de type ISOBLIND2E de l'entreprise MALERBA ou équivalent, avec serrure de sûreté 5 points classement A2P Equipements: Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, par pompe à chaleur air/eau, distribution du chauffage: par radiateurs et par sèches serviettes dans les salles d'eau.
Ascenseur 8 personnes (630 Kg) avec verrouillage par VIGIK pour l'accès au sous-sol. Raccordement au téléphone, à la TNT, et à la Fibre. 2 prises murales RJ45 dans le séjour Portier sans fil piloté par smartphone Local à bicyclettes et voitures d'enfants Chemin de câbles prévus pour l'alimentation future de véhicules électriques
PANTIN
Situé à la lisière du Canal de l'Ourcq, le quartier Est de Pantin incarne l'essence de la transformation urbaine et artistique qui a caractérisé les anciennes zones industrielles de la région parisienne. Jadis le berceau de l'industrie et de la production, cette enclave est devenue un véritable laboratoire de réinvention urbaine au fil des ans.
L'histoire industrielle de ce quartier remonte au XIXe siècle, lorsque le Canal de l'Ourcq a été aménagé pour faciliter le transport des marchandises vers Paris. Les entrepôts, les usines et les ateliers qui ont fleuri le long de ses berges étaient autrefois le moteur de l'économie locale. Cependant, à mesure que l'industrialisation a laissé place à de nouvelles formes d'économie et de culture, ce quartier a su évoluer
Aujourd'hui, le quartier Est de Pantin est devenu un symbole de rénovation et de créativité. Les vastes entrepôts ont été transformés en lofts spacieux et en ateliers d'artistes, attirant une population éclectique et dynamique. Les galeries d'art, les studios de danse et les théâtres ont élu domicile dans ce quartier, lui insufflant une atmosphère artistique unique.
Le Canal de l'Ourcq est l'artère vitale de ce quartier, offrant un cadre pittoresque pour les balades en bord de l'eau, les pique-niques estivaux et les activités nautiques. Il joue un rôle central dans la vie quotidienne des habitants, qui se rassemblent le long de ses rives pour se détendre, socialiser et profiter des événements culturels qui s'y déroulent régulièrement.
Le quartier Est de Pantin est également le théâtre de nombreux projets de développement urbain, visant à conserver son charme tout en offrant des espaces modernes et fonctionnels. Les anciennes usines côtoient désormais des complexes résidentiels, des parcs verdoyants et des commerces branchés.
Pour finir, je dirais que Pantin incarne bien l'évolution réussie d'une banlieue qui a retrouvé son inspiration et sa respiration, où l'histoire industrielle se mêle à la créativité contemporaine, et où la beauté du Canal de l'Ourcq continue d'inspirer et de rassembler les résidents et les visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces idéalement situé au bords du canal de l'Ourcq, dans la Seine Saint-Denis. Neuf en VEFA. Cet Appartement de 2 pièces de 50,20m2 est situé à l'est de la ville, en limite de Bobigny. Exposition Sud. Terrasse de 3,9m2. Cet appartement vous séduira par ses volumes, la séparation entre la partie jour et nuit, ses ouvertures sur la terrasse. Laissez-vous emmener par de longues ballades au bords du canal de l'Ourcq, les animations et les concerts à la Cité des sciences de la Villette ou du Centre National de la Danse. Les écoles, collège et Lycée sont à une distance raisonnable. Les commodités à proximité. Architecture moderne.
Ligne de métro 5 à deux pas. Porte de Pantin à 2km. Construction norme RT 2012 Livraison prévue Octobre 2025 Solution meublée, 10 000€ de remise par pièce et frais de notaire offerts pour toute réservation en octobre L'appartement est composé de: Une entrée de 6,4m2
un espace de vie : séjour de 20,7m2 ouvert sur la terrasse de 3,9m2
Une cuisine de 4,5m2 Une chambre de 12,9m2 donnant aussi sur la terrasse
Une salle de bain de 5,7m2 avec douche, vasque et WC (voir plan)
Le sol des pièces principales (entrées, séjours, et dégagements) et placards attenants sera revêtu d'un revêtement de sol PVC de classement U2SP2. Sol des chambres, dressing et placards: IDEM Le sol des pièces de service (cuisine et salle de bain) sera revêtu de carrelage collé en grès cérame ou grès émaillé, format 31x31 de chez SALONI ou équivalent. Cuisines et kitchenettes: 3 rangs de faïence 20X20 sur tout le linéaire des équipements de cuisine et 60cm au dessus du plan de travail. Dans les studios: Meuble kitchenette 1 évier Inox avec égouttoir, robinetterie type Logis M31 de HANSGROHÉ ou équivalent et 2 plaques électriques Dans les autres appartements: 1 meuble évier avec égouttoir avec porte et robinetterie équivalente çà celle des studios. Salles de bain et de douches: Faïence collée de marque SALONI ou équivalent. Menuiseries bois ou mixte bois/alu équipées de doubles vitrages thermiques et accoustiques pour toutes le pièces. Vitrage dépoli pour les pièces d'eau et WC. Volets roulants PVC équipés d'une manœuvre par manivelle Porte palière en bois plein de type ISOBLIND2E de l'entreprise MALERBA ou équivalent, avec serrure de sûreté 5 points classement A2P Equipements: Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, par pompe à chaleur air/eau, distribution du chauffage: par radiateurs et par sèches serviettes dans les salles d'eau.
Ascenseur 8 personnes (630 Kg) avec verrouillage par VIGIK pour l'accès au sous-sol. Raccordement au téléphone, à la TNT, et à la Fibre. 2 prises murales RJ45 dans le séjour Portier sans fil piloté par smartphone Local à bicyclettes et voitures d'enfants Chemin de câbles prévus pour l'alimentation future de véhicules électriques
PANTIN
Situé à la lisière du Canal de l'Ourcq, le quartier Est de Pantin incarne l'essence de la transformation urbaine et artistique qui a caractérisé les anciennes zones industrielles de la région parisienne. Jadis le berceau de l'industrie et de la production, cette enclave est devenue un véritable laboratoire de réinvention urbaine au fil des ans.
L'histoire industrielle de ce quartier remonte au XIXe siècle, lorsque le Canal de l'Ourcq a été aménagé pour faciliter le transport des marchandises vers Paris. Les entrepôts, les usines et les ateliers qui ont fleuri le long de ses berges étaient autrefois le moteur de l'économie locale. Cependant, à mesure que l'industrialisation a laissé place à de nouvelles formes d'économie et de culture, ce quartier a su évoluer
Aujourd'hui, le quartier Est de Pantin est devenu un symbole de rénovation et de créativité. Les vastes entrepôts ont été transformés en lofts spacieux et en ateliers d'artistes, attirant une population éclectique et dynamique. Les galeries d'art, les studios de danse et les théâtres ont élu domicile dans ce quartier, lui insufflant une atmosphère artistique unique.
Le Canal de l'Ourcq est l'artère vitale de ce quartier, offrant un cadre pittoresque pour les balades en bord de l'eau, les pique-niques estivaux et les activités nautiques. Il joue un rôle central dans la vie quotidienne des habitants, qui se rassemblent le long de ses rives pour se détendre, socialiser et profiter des événements culturels qui s'y déroulent régulièrement.
Le quartier Est de Pantin est également le théâtre de nombreux projets de développement urbain, visant à conserver son charme tout en offrant des espaces modernes et fonctionnels. Les anciennes usines côtoient désormais des complexes résidentiels, des parcs verdoyants et des commerces branchés.
Pour finir, je dirais que Pantin incarne bien l'évolution réussie d'une banlieue qui a retrouvé son inspiration et sa respiration, où l'histoire industrielle se mêle à la créativité contemporaine, et où la beauté du Canal de l'Ourcq continue d'inspirer et de rassembler les résidents et les visiteurs.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Pantin (93500)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pantin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pantin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pantin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Pantin (93500), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 978 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340