Vente Maison 619 000 € Gournay-sur-Marne (93460)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 127 €/m²
NC
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5373-ML
13/12/2023
26/06/2024
-6.5666666666667 mois
10817868
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Maison - gournay-sur-marne - 6piece(s) - 619 000€
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Découvrez cette magnifique maison indépendante en base meulière datant de 1965, une perle rare proche de tous les services essentiels pour votre confort quotidien !
Située à proximité des écoles, des commodités, des lignes de bus et des bords de Marne pour des balades relaxantes, cette demeure entièrement rénovée est un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Cette maison offre un agencement moderne et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux garage de 31m2, un WC, une cave pour vos rangements, une cuisine d'été/buanderie pratique donnant accès au jardin et un atelier pour vos projets créatifs.
Au premier étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56m2, comprenant un salon chaleureux avec une cheminée pour des soirées cocooning donnant accès un balcon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée pour cuisiner en toute simplicité. Un WC et une suite parentale viennent compléter ce niveau pour votre confort optimal.
À l'étage, un palier vous mènera à deux chambres lumineuses, une salle de bain avec une douche supplémentaire, un WC et une autre suite parentale pour offrir intimité et espace à chacun des membres de la famille.
Les combles aménagés offrent un espace polyvalent, idéal pour une chambre d'enfant douillette ou une salle de jeux animée, laissant libre cours à l'imagination et à la créativité.
Les plus de la maison : L'isolation, les doubles vitrages, l'électricité et la toiture ont été rénové en 2008. La chaudière Saunier Duval a été changé en 2021 et un portail électrique a été installé pour plus de confort. Pour compléter cette maison, venez profiter de son jardin arboré de plus de 400m2. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires familiales inoubliables !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Gournay-sur-Marne (93460)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 560 000 € et 680 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gournay-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gournay-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gournay-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gournay-sur-Marne (93460), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 589 214 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 569 000 €, et celle la plus chère, qui est de 619 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110