Vente Maison 696 000 € Gournay-sur-Marne (93460)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 800 €/m²
726 m²
NC
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24/05/2024
22/06/2024
-1.1333333333333 mois
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4 800 €/m²
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Maison 6 pièces de 145 m² à gournay-sur-marne (93460)
iad France - Fanny Tissier vous propose : Située dans un secteur recherché de Gournay sur Marne , à deux pas des écoles et des bords de Marne, cette maison lumineuse, construite en 2000 sur un terrain de 726 m², offre un cadre de vie idéal, avec une surface habitable de 145 m² et un grand jardin arboré.
**Au rez-de-chaussée**, découvrez un sous-sol hors-sol pratique comprenant un garage, une buanderie et un espace de bricolage. Une vaste entrée de 17m2 équipée de rangements, accueille vos invités et mène aux étages supérieurs.
**Le premier étage**, cOEur de la maison, abrite un double séjour lumineux d'une superficie de 40m2 ouvrant sur un balcon, parfait pour des moments de détente. La cuisine fermée, spacieuse et lumineuse, est équipée pour faciliter votre quotidien. Ce niveau comprend également une chambre adaptable en bureau d'une superficie de 10,48m2, des toilettes séparées et une salle d'eau.
**Le dernier étage** est un havre de paix avec trois chambres spacieuses (15,34m2, 13,67m2 et 12,03m2) et une grande salle de bain avec toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille.
Le jardin, doté d'une dépendance pour le rangement, invite aux activités extérieures et aux loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier EI (ID 54243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Gournay-sur-Marne (93460)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 630 000 € et 770 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gournay-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gournay-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gournay-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 696 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 661 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Gournay-sur-Marne (93460), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 464 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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