Vente Maison 395 000 € L'Île-Saint-Denis (93450)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 079 €/m²
NC
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1543605
02/06/2024
30/06/2024
-0.96666666666667 mois
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2 079 €/m²
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Péniche 5 pièces de 190 m² à l'île-saint-denis (93450)
iad France - Georges Braibant vous propose : Belle péniche de 190m² sur L'Île-Saint-Denis, idéale pour une vie paisible sur l'eau. Cette jolie péniche d'architecte propose une belle qualité de prestations et une surface atypique ESPRIT LOFT à proximité des
transports et autres commodités. Après avoir franchi sa passerelle sécurisée, l'entrée par porte hydraulique présente une jolie surface actuellement aménagée en bureau (36m2 environ). L'escalier double, esprit 'Fontainebleau' vous laisse découvrir une pièce de vie de 77m2 environ ESPRIT LOFT mettant en valeur le parquet en chataignier, les hublots en laiton et les puits de lumière. Joli logement du marinier dans ses boiseries d'origine (avec salon, couchette, cuisine), logement du mousse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la description. Terrasse d'agrément. LE PLUS : une pièce sous le bureau permet de nouveaux aménagements (45m2 environ avec hauteur sous plafond de 1,75m environ). Bateau non naviguant mais un moteur Baudouin DK6 fonctionnel (le bateau peut donc être rendu naviguant à peu de frais) et un moteur DK6 pour la décoration. Gabarit Freycinet . Elle est en règle de sa COT ! Son expertise a été faite en octobre 2021 (valide 10 ans) ! Longueur : 38,70m, largeur : 5,07m, TE : 0,70m. Et elle est en règle de son titre d'Etablissement Flottant (non naviguant). Situé à 50m du tramway, proche des gares RER et SNCF, proche commerces, proche du parc des Chanteraines. Proche du village Olympique. Cette péniche offre un cadre de vie unique et dépaysant. Si ce mode de vie vous attire, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je suis à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Île-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Île-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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