Vente Local Commercial 787 500 € Dugny (93440)
- 180 m²
- 10 Pièce(s)
4 375 €/m²
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1731
18/06/2024
03/10/2024
4 mois
13335072
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4 375 €/m²
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Local d'activité - livry gargan - 10piece(s) - 787 500€
À vendre : Local Médical à Livry-Gargan – Opportunité d’Investissement Lucrative
Découvrez ce cabinet médical, idéalement situé à Livry-Gargan, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Récemment rénové, ce local offre des prestations de haute qualité, parfait pour accueillir des activités médicales ou paramédicales dans un environnement moderne et fonctionnel. Cette annonce s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable ou un médecin qui cherche à s'implanter et à investir en même temps.
Caractéristiques du Local :
- 7 Bureaux : Espaces de consultation spacieux, lumineux et prêts à l'emploi.
- 2 Salles d'attente : Confortables et accueillantes, assurant une expérience agréable pour les patients.
- Secrétariat : Espace dédié pour la gestion administrative du local
- Salle de repos avec cuisine
- 3 Places de parking réservées pour les médecins : Une commodité précieuse dans un secteur recherché.
- Jardins et terrasses : Offrant des espaces extérieurs paisibles pour une pause en plein air.
Avantages du Local :
- Parfait état : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce local est prêt à l'emploi, sans travaux à réaliser.
- Accessibilité : Facile d'accès pour les patients et le personnel grâce à son emplacement stratégique ainsi que norme PMR.
- Environnement de standing : Situé dans un immeuble de prestige, garantissant une image professionnelle et rassurante pour la patientèle.
Revenu potentiel : - En étant entièrement loué, ce cabinet médical peut générer jusqu'à 48 000 € par an, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable et sécurisée.
Emplacement de Choix :
Situé à Livry-Gargan, un quartier dynamique et en plein essor.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer ou d'investir dans un cabinet médical à la fois pratique, moderne et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dugny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dugny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dugny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110