Vente Maison 299 000 € Pierrefitte-sur-Seine (93380)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 718 €/m²
291 m²
NC
1386460
14/09/2023
02/10/2024
13 mois
7780568
3
2 718 €/m²
291 m²
NC
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Maison 4 pièces de 110 m² à pierrefitte-sur-seine (93380)
iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Maison 4 Pièces avec garage, Jardin et véranda - Proche Commodités, Centre Ville, à 25mn de Paris
Cette maison, d'environ 110m² environ, est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 25 minutes de Paris en transport en commun, elle allie le calme de la banlieue à la proximité de la capitale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour, donnant sur une véranda baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et une chambre.
À l'étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC, ainsi que d'un grand espaces de plus de 20m² environ. Cet espace servira de bureau ou bien à la création d'une chambre supplémentaire et d'une
salle de bain.
Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que d'une pompe à chaleur offrant une température agréable tout au long de l'année.
Vous disposerez également d'un garage pour votre véhicule, ainsi que d'une cour privée où vous pourrez garer un deuxième véhicule en toute sécurité. Un jardin bien entretenu et une terrasse ombragée vous invitent à profiter des beaux jours en plein air.
En bonus, une belle cave et une dépendance dans le jardin complètent les nombreux atouts de cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre EI (ID 31157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Pierrefitte-sur-Seine (93380)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pierrefitte-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrefitte-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pierrefitte-sur-Seine (93380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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