Vente Appartement 179 000 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 887 €/m²
NC
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10410429
2
2 887 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 3 pièces avec box
*** EXCLUSIVITÉ *** F3 AVEC BOX *** PROCHE GARE-RN3-CHANZY ***
Idéal 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 62m2, au 2ème étage, sans ascenseur.
Situé dans une petite résidence de 3 étages, à deux pas du Boulevard de Chanzy, ce joli F3, LUMINEUX et TRAVERSANT, comprend une entrée desservant la PIÈCE DE VIE et une belle CUISINE OUVERTE, meublée et équipée.
Vous découvrirez aussi DEUX GRANDES CHAMBRES avec rangements, une SALLE D'EAU récente avec fenêtre, un WC séparé avec fenêtre, ainsi que deux espaces de rangement.
En PLUS, une CAVE de 14m2 en sous-sol et un BOX FERMÉ viennent compléter ce bien.
Charges totales pour les 3 lots = 166 euros / mois.
Une situation idéale : proche de toutes commodités, des commerces, du marché réputé de CHANZY (3 fois par semaine), des écoles, collèges et lycées, cet appartement se trouve à proximité d'arrêts de BUS, du TRAM T4 et de la GARE DE GARGAN ; sans oublier un accès immédiat à la RN3 (Porte de Pantin en 20 min) reliant les autoroutes A3 et A86 (Stade de France en 30 min).
NB : le DPE est en lettre F mais il est possible de passer en lettre D sans trop dépenser (devis et diagnostics techniques à l’appui et fournis sur demande).
Plus de RENSEIGNEMENTS ? Envie de VISITER ? N'attendez plus, CONTACTEZ-MOI !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pavillons-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Les Pavillons-sous-Bois (93320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 250 € et son prix moyen au m² est de 2 887 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 887 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008