Vente Appartement 275 000 € Aubervilliers (93300)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 911 €/m²
NC
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DOM9435
16/04/2024
03/07/2024
-2.5645161290323 mois
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4 911 €/m²
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Appartement 3 pièces avec balcon
Liberkeys vous propose cet appartement de 56 m2 à Aubervilliers, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et style. Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet appartement répond parfaitement aux attentes de famille recherchant une qualité de vie supérieure à deux pas de la capitale. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux qui se compose d'un salon spacieux et accueillant, de deux chambres, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de bain pratique ainsi que d’une toilette. Le balcon est le petit plus de cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Situé au cœur d’Aubervilliers, ce bien profite d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des écoles de qualité, des espaces verts ainsi que des lieux de loisirs et de culture. La proximité avec les transports en commun ( métro 12 & 7 ) facilite vos déplacements vers le centre de Paris ou vers les autres quartiers. Pour votre confort, cet appartement dispose également d'une place de parking privée, un atout non négligeable dans cette zone à forte demande. 0 €. DPE performance énergétique et climatique B dont émissions de gaz à effet de serre C
Charges de copropriété : 333€ par trimestre.
Taxe foncière : 1600€ par an. Chauffage individuel au gaz Double vitrage. Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent Liberkeys Fabien Baouaya pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Aubervilliers (93300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubervilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubervilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubervilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aubervilliers (93300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 288 € et son prix moyen au m² est de 3 818 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 818 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 818 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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