Vente Maison 335 000 € Tremblay-en-France (93290)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 641 €/m²
470 m²
NC
1566229
03/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
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3 641 €/m²
470 m²
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Maison 5 pièces de 92 m² à tremblay-en-france (93290)
iad France - Harmonie Neau vous propose : Venez découvrir dans le secteur très prisé du Vert Galant, cette maison rénovée indépendante de 92m² habitable + Sous-sol total en rez de jardin de 45m² environ édifiée en 1957 sur une parcelle verdoyante clôturée de 470 m² qui ne manquera pas de vous séduire.
Le bien se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez de jardin, Vous trouverez une spacieuse entrée de 9m² avec placard qui dessert un garage de 17m², une pièce faisant office de bureau ou plus pour les créatifs et une chaufferie buanderie donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 25 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis communicante également sur un balcon.
La cuisine séparée de 9m² est aménagée et équipée. Elle est à la fois moderne et fonctionnelle. Elle communique sur une petite véranda ayant un accès au jardin.
Une salle d’eau de 2,5m² comprenant : une douche, vasque et sèche serviette. Une chambre avec placard de 9,5m². Un WC indépendant complète ce niveau pour un quotidien pratique et agréable.
Un escalier amenant à l’étage dessert un bureau de 7,5 m² ainsi que deux chambres confortables de 10m² avec rangements. Une salle de bain de 5,7 m² avec double vasque, baignoire et sèche serviette, un wc indépendant. Dans les combles, un espace de stockage est disponible.
Cette configuration est idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Pour votre confort :
La chaudière gaz assure une efficacité énergétique et un confort thermique, double vitrage, volet roulant, Fibre.
La porte de garage est motorisée, souligne l'attention portée à la sécurité et à l'esthétique de la propriété. Stationnement possible de 2 véhicules. La taxe foncière est de 1390€.
Vous trouverez à moins de 500m: Ecole Maternelle, primaire et collège, de nombreuses lignes de bus et commerces. La gare RER B du vert Galent se trouve à 10min à pieds. Cette maison, avec ses nombreuses rénovations vous permettra de vous installer dans un bien entretenu et recherché.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Tremblay-en-France (93290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tremblay-en-France ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tremblay-en-France que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tremblay-en-France enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Tremblay-en-France (93290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 190 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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