Vente Maison 370 000 € Tremblay-en-France (93290)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 205 €/m²
0 m²
NC
20/06/2024
01/07/2024
-0.36666666666667 mois
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4 205 €/m²
0 m²
NC
Maison - 88m² - 5 Pièces
Charmante maison 5 pièces avec sous-sol total
Je propose à la vente cette charmante maison surélevée située à Tremblay-en-France. Avec une superficie de 88 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique.
Cette maison dispose de trois chambres, deux grandes chambres de 13 et 14 m2 à l'étage et la troisième au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La maison comporte deux Wc séparés ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée.
Le double séjour traversant de 32m2 donne accès à une cuisine équipée, séparée pour plus de praticité.
Un beau jardin avec terrasse surélevée permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant.
Le sous-sol total semi-enterré offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
Située à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison combine confort et praticité pour un quotidien agréable.
Si cette maison correspond à vos recherches, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Tremblay-en-France (93290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tremblay-en-France ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tremblay-en-France que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tremblay-en-France enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Tremblay-en-France (93290), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 298 170 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 40 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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