Vente Maison 357 500 € Tremblay-en-France (93290)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 518 €/m²
448 m²
NC
1460925
31/01/2024
25/06/2024
-5.0645161290323 mois
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2 518 €/m²
448 m²
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Maison 5 pièces de 142 m² à tremblay-en-france (93290)
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – RARE sur le secteur des COTTAGES avec son énorme POTENTIEL. Création 3 chambres supplémentaires possible. Au cOEur de cet agréable quartier pavillonnaire FAMILIAL, au CALME et AU VERT, venez visiter ce charmant pavillon indépendant de 147 m2 environ, 5 pièces, 3 chambres. Bonus : GARAGE de 25m2 environ 1 voiture + 2 allées privatives pour 2 véhicules + 2/3 places de STATIONNEMENT devant la maison.
Edifiée sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis et sur un SOUS-SOL TOTAL de 74m2 environ, elle vous offre de BEAUX VOLUMES, de nombreux espaces de vie, de travail, de rangement, de stockage et vous laisse libre cours à des aménagements selon vos besoins. Son cadre de vie est EXCEPTIONNEL tout en restant proche de toutes les commodités. 3 VOITURES peuvent être garées dans la propriété (1 dans le garage et 2 dans l’allée). 2 à 3 places de stationnement non privatives sont également à disposition devant la maison. Elle est IDÉALE pour vos BESOINS D’ESPACES.
POTENTIEL et BONUS : - Une véranda, un atelier, un abri à outils et une dépendance complètent les prestations.
- 31m2 environ de combles peuvent être aménagés et le sous-sol peut également permettre la création d’espaces pour le sport, de jeux, de travail, de stockage professionnel … - Possibilité d’aménager en rez-de-jardin un studio pour ados ou accueillir votre famille.
DESCRIPTIF :
En Rez-de-Jardin : - Une vaste entrée avec fenêtre de 18m2 environ pouvant servir de dressing-cellier….
- Un garage traversant de 25m2 environ avec accès au jardin
- Un bureau de 13m2 environ avec fenêtre
- Une buanderie de 13m2 environ avec fenêtre.
Au RDC : Un grand dégagement de 10m2 environ avec une distribution FONCTIONNELLE sur :
- Un SPACIEUX salon/séjour LUMINEUX de 34m2 environ avec accès au balcon filant de 15m2 environ orienté Sud
- Une cuisine aménagée et équipée et sa véranda attenante avec accès au jardin sans-vis-à-vis
- Une chambre de 14m2 environ
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant.
A l’étage :
- 2 chambres - Une pièce avec un lavabo (possibilité de créer une salle de bain)
- Un grenier dans les combles de 31m2 environ et un dégagement de 8m2 environ permettant de repenser l’espace selon votre imagination.
A NOTER : - Toiture nettoyée régulièrement
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage au fuel. Chaudière datant de 2012
- Rafraîchissement et remise aux goûts du jour à prévoir
- Taxe foncière : 1599€.
Vous êtes à la recherche de GRANDS VOLUMES dans un SECTEUR PRIVILÉGIÉ ?
Vous souhaitez aussi être proche des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des complexes sportifs, des transports en commun (bus, gare RER B), des axes autoroutiers, des commerces ? Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ ! Je suis à votre disposition pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Tremblay-en-France (93290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tremblay-en-France ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tremblay-en-France que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tremblay-en-France enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 838 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Tremblay-en-France (93290), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 173 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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