Vente Appartement 133 900 € Sevran (93270)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
2 575 €/m²
NC
NC
14/03/2024
30/09/2024
7 mois
12850519
NC
2 575 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement à vendre, 3 pièces - sevran 93270
Au calme et dans le secteur le plus recherché de la ville, cet appartement se trouve à seulement 750 mètres du RER B Sevran Livry et du futur Métro ligne 16. Il est idéalement situé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.
Cet appartement de trois pièces va bénéficier d’une réfection partielle, suite à un ancien dégât des eaux. Les travaux de toiture nécessaires ont déjà été votés et payés, ce qui est un avantage non négligeable.
L’intérieur de l’appartement dispose d’une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que deux chambres confortables. Il comprend également une salle d’eau pratique avec WC.
Le parquet, la hauteur sous plafond et la triple exposition font assurément le charme de cet appartement. Ces caractéristiques ajoutent une touche d’élégance et de luminosité à l’ensemble.
L’appartement est situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 9 lots, en plein secteur pavillonnaire. Il est à deux pas de tous les commerces, des écoles et des transports, ce qui est idéal pour la vie quotidienne.
Tout est accessible à pied, y compris les balades au Parc de la Poudrerie et canal de l’Ourcq ! C’est un véritable atout pour ceux qui apprécient la nature et les espaces verts.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sevran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Sevran (93270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 686 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 108 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 900 €, et celle la plus chère, qui est de 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.familyhome.fr
- 62 Avenue Jean-Jacques Rousseau
- Livry-Gargan - 93190