Vente Appartement 699 000 € Villemomble (93250)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 913 €/m²
447 m²
NC
15/02/2024
29/06/2024
-4.5333333333333 mois
12719128
4
2 913 €/m²
447 m²
NC
Villemomble a vendre maison 240m2 habitables 335m2 utiles
vous propose l'acquisition de cette vaste et splendide maison indépendante, située dans une zone pavillonnaire, proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports : gare de Villemomble (RER E) à 6 minutes à pied environ.
Construite sur un sous-sol total avec des matériaux de qualité , elle vous offre des beaux volumes et luminosité !
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements , un triple séjour spacieux de 50 m² avec cheminée donnant sur une véranda aménagée et un espace barbecue , une cuisine séparée avec de beaux volumes pour partager en famille en toute convivialité, une suite parentale avec salle bains comprenant douche et baignoire et toilettes séparées.
Des escaliers en marbre nous amènent à l'étage où nous trouvons un couloir qui deserte une salle de bains et trois belles chambres , dont deux ont une surface d'environ 30m² offrant la possibilité de diviser et créer 2 chambres supplémentaires.
Le sous-sol offre un spacieux espace de 125 m² divisé en : une chaufferie, une pièce pouvant étre aménagée en bureau ou chambre, une grande piece de 30m².
Un garage pouvant contenir quatre voitures complète ce bien exceptionnel !
Bien en pleine propriété.
Performances énérgetiques et climatiques :
DPE : 145/C
GES: 34/D
Estimation des coûts annuels en énergie du logement : entre ( DPE ancienne version) année de réference 2015.
Pour toute renseignement complémentaire veuillez contacter reste à votre disposition.
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le numéro
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villemomble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemomble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemomble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cph.fr
- 2 Avenue Charles De Gaulle
- Le Chesnay-Rocquencourt - 78150