Vente Appartement 372 000 € Pantin (93500)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
5 471 €/m²
NC
NC
5823
21/05/2024
01/10/2024
4 mois
13200034
NC
5 471 €/m²
NC
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Ancien studio d’enregistrement avec terrasse de 50m2
Dans une petite copropriété de trois logements et situé à 15 minutes à pied du métro ligne 5 Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, cet ancien studio d’enregistrement offre 67m2 Loi Carrez ainsi que deux cours privées de 60 et 84m2.
A l’avant du bâtiment un portail s’ouvre sur une première cour privée de 84m2 pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules en enfilade et laisse apparaître la porte d’entrée blindée de l’appartement situé au rez-de-chaussée.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 36m2 sous une belle hauteur sous plafond agrémentée d’une clim réversible ainsi que d’un poêle à bois type Godin Colonial datant des années 20. Derrière une grande porte coulissante industrielle apparaissent une cuisine ainsi qu’une salle de bain.
Un escalier dessert un espace bureau d’environ 7m2 ainsi qu’un WC indépendant. Quelques marches plus bas se dessine un espace chambre de 7m2 ainsi qu’une porte fenêtre donnant accès à une cour privée de 60m2.
Cet appartement type loft offre une atmosphère spacieuse et lumineuse ainsi qu’un très bon diagnostic de performance énergétique. Ce bien, anciennement studio d’enregistrement de musique est idéal pour accueillir une profession libérale.
Transports : Métro ligne 5 Bobigny-Pantin-Raymond Queneau à 15 minutes à pied.
Centre-ville : à 12 minutes à pied.
Parc de la Sapinière : à 20 minutes à pied.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Pantin (93500)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pantin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pantin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pantin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pantin (93500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 354 524 € et son prix moyen au m² est de 5 586 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 606 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 606 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000