Vente Appartement 279 000 € La Plaine Saint Denis (93210)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 227 €/m²
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12/06/2024
01/07/2024
-0.63333333333333 mois
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4 227 €/m²
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Appartement la plaine saint-denis 3 pièce(s) 66 m2
Vous pourrez profiter d'un quartier attractif avec une localisation idéale, à proximité des commerces et des transports (RER B, RER D, Métro). La future passerelle piétonne qui vous permettra de rejoindre la future Gare Pleyel, où vous bénéficierez de la proximité de 5 lignes de métros. Vous êtes en voiture ? Vous serez à seulement 8 minutes du Périphérique et des autoroutes. Il s'agit d'un appartement de type 4 pièces d'une superficie de 66 m² en Carrez. Situé dans une copropriété récente et en bon état. L'appartement en vente est un 4 pièces avec un séjour exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien se compose d'un séjour, de deux chambres, un bureau avec fenêtre (qui peut aussi faire office de chambre d'enfant), une cuisine, une salle de bain et un WC. Il dispose également d'un balcon et d'une terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un peu d'air frais. Vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. La Gare RER B se trouvent à seulement 10 minutes à pied, ce qui est parfait pour les personnes qui se déplacent régulièrement en train. De plus, la ligne 12 du Métro Front Populaire se situe à seulement 7 minutes à pied, ce qui rendra vos déplacements en ville très faciles. Au sous-sol, vous trouverez un box pour stationner votre voiture en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour y stocker vos affaires. C'est un véritable avantage, surtout dans une grande ville où le stationnement peut être difficile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement idéalement situé, avec son séjour ensoleillé et sa proximité des commerces et des transports en commun. Vidéo à la demande ...
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à La Plaine Saint Denis (93210)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Plaine Saint Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Plaine Saint Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Plaine Saint Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Plaine Saint Denis (93210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 297 740 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700