Vente Appartement 150 000 € La Plaine Saint Denis (93210)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 172 €/m²
NC
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04/01/2024
03/07/2024
-5.9645161290323 mois
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5 172 €/m²
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Charmant 2 pièces
Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement situé dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Front Populaire. D'une superficie de 29 m², cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : À proximité immédiate du métro Front Populaire ligne 12, facilitant vos déplacements au quotidien.
Superficie : L'appartement offre une surface habitable de 29 m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace disponible.
Troisième étage : Profitez d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée depuis le troisième étage de cet immeuble bien entretenu.
Cave incluse : Vous bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave, idéale pour ranger vos affaires personnelles.
Avantages principaux : Aucune charge de copropriété : Grâce à une campagne publicitaire en cours sur la copropriété, les charges habituelles sont prises en charge. Vous profitez ainsi d'une économie appréciable chaque mois.
Investissement durable : La campagne publicitaire en cours garantit une gestion financière optimale de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans coût supplémentaire pour les résidents.
Cet appartement constitue une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, espace fonctionnel et avantages financiers. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur, ne manquez pas cette chance unique ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à La Plaine Saint Denis (93210)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Plaine Saint Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Plaine Saint Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Plaine Saint Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à La Plaine Saint Denis (93210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 123 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700