Vente Appartement 450 000 € La Plaine Saint Denis (93210)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 500 €/m²
NC
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18/04/2024
03/07/2024
-2.4978494623656 mois
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4 500 €/m²
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Spacieux appartement familial avec terrasse et balcon à la plaine saint-denis
Cette annonce présente un appartement situé à La Plaine Saint-Denis, un quartier dynamique aux portes de Paris. Niché au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement de 100m² offre un espace de vie généreux et confortable. Avec une très belle cuisine moderne ouverte sur le séjour, ses 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, il convient parfaitement aux familles à la recherche d'un logement spacieux. L'un des atouts majeurs de cet appartement est la présence d'une terrasse de 15m² ainsi qu'un balcon exposé plein ouest. Ces espaces extérieurs offrent non seulement un lieu de détente et de convivialité, mais également une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Imaginez vous prendre votre café du matin au soleil levant ou profiter d'un apéritif en admirant le coucher de soleil ! Le séjour, d'une superficie de 25m², constitue le coeur chaleureux de cet appartement. C'est un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 5 minutes à pied du RER B, il offre une accessibilité rapide vers Paris et ses environs. De plus, la proximité du métro ligne 12, station Front Populaire à 10 minutes de marche, facilite les déplacements dans la capitale. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un quartier calme et résidentiel. Enfin, le classement énergétique en catégorie B (DPE B) est un gage de performance énergétique et de confort. Cela signifie que l'appartement est bien isolé et que ses systèmes de chauffage et de ventilation sont efficaces, ce qui se traduit généralement par des économies sur les factures d'énergie. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité, tout en bénéficiant d'une belle luminosité et d'une accessibilité optimale aux transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Plaine Saint Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Plaine Saint Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Plaine Saint Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700