Vente Appartement 245 000 € Saint-Denis (93200)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 451 €/m²
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29/06/2024
01/07/2024
-0.066666666666667 mois
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Appartement saint denis 4 pièces 71 m2
ERA Immobilier Dionysien est ravi de vous présenter cet appartement idéalement située entre les quartiers Paul Eluard et Théâtre Gérard Philipe, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Cette localisation stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun. À seulement 9 minutes à pied de la gare de Saint-Denis, desservie par le RER D et H, et à moins de 15 minutes du métro, ligne 13, Basilique Saint-Denis. Sans oublier la station Paul Eluard du T8 au pied de la résidence. La copropriété conviviale et sécurisée offre un cadre de vie idéal pour tous. Fraîchement ravalée, la résidence présente aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques et thermi ques et une toiture neuve : aucun frais à prévoir pour de nombreuses années. Profitez des équipements de loisirs tels qu'un terrain de football, un square et des ateliers organisés par les résidents. L'appartement traversant, de 71 m2 est situé au troisième étage. Il vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous découvrez une entrée , suivie d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour sur balcon est exposé plein Sud : il ouvre sur les arbres du parc grâce à une large baie vitrée. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, le bien dispose d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements dont deux celliers. Pour finir, une cave privée, un parking collectif et un local vélo/poussette sécurisé sont mis à votre disposition pour plus de commodités. Plus qu'un simple appartement, ce bien vous invite à un style de vie où calme, espaces verts et convivialité se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Saint-Denis (93200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Denis (93200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 069 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 154 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700