Vente Appartement 175 000 € Saint-Denis (93200)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
3 723 €/m²
NC
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15/05/2024
06/07/2024
-1.694623655914 mois
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3 723 €/m²
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Pratique lumineux fonctionnel charmant convivial
Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement de 46m² bénéficie d'une localisation idéale à seulement 8-10 minutes à pied de la station de métro La ligne 13. Le quartier dispose d'un environnement sécurisé avec diverses commodités à proximité telles que des écoles, un lycée, un collège, une crèche et des transports en commun (métro, bus). L'exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle agréable, avec un balcon offrant une vue sur le jardin commun et un parc pour enfants et animaux de compagnie. Les aménagements extérieurs incluent une cave au sous-sol et une place de parking extérieure. La façade en bardage bois et le gros œuvre en parpaing offrent solidité et esthétique. Les menuiseries en porte-fenêtre, le parquet et le carrelage au sol ajoutent du cachet à l'appartement. La cuisine équipée peut être transformée en cuisine américaine pour créer un espace ouvert avec le séjour. À l'intérieur, les 3 pièces comprennent 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire et lavabos, des toilettes séparées, et un salon lumineux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques pour un confort personnalisé. Cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour les familles ou professionnels souhaitant un environnement pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy AGNO, Tél. : 0763512431, E-mail : jeremy.agno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982 377 095
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Denis (93200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 598 € et son prix moyen au m² est de 5 161 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 208 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0