Vente Appartement 220 000 € Saint-Denis (93200)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 238 €/m²
NC
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13/06/2024
03/07/2024
-0.66451612903226 mois
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Appartement saint-denis 2 pièce(s) 42 m2
ERA Immobilier Dionysien a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement F2 de 42 m², idéalement situé à Saint-Denis, à proximité du centre ville et de ses commodités. Ce bien est parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un bien locatif de qualité. Le salon est spacieux est doté d'un parquet au sol et d'une grande fenêtre donnant sur le balcon plein sud, offrant une belle luminosité. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques minutes à pied. Les transports en commun (métro et bus) sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville. L'appartement ce situe dans un quartier dynamique, avec des parcs et espaces verts. Caractéristiques principales : ? Surface : 42 m² ? Type : F2 (2 pièces) ? Étage : 3ème avec ascenseur ? Charges annuelles : 1 200 € ? Taxe foncière : 1 500 € ? Copropriété bien entretenue et sécurisée ? Pas de travaux à prévoir, immeuble récent ? Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone au 01 49 17 02 39. Ne manquez pas votre opportunité unique d'acquérir un appartement charmant et fonctionnel à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien plein d'atouts !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Saint-Denis (93200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Denis (93200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 282 € et son prix moyen au m² est de 5 114 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 114 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700